賃貸住宅に入居する際に、一番ネックとなるのが家賃ですよね。
毎月かかる家賃が、安いというのが魅力のビレッジハウスですが、値上がりするという噂があるのです。
これから、ビレッジハウスへの入居を考えている人にとっては、値上げが本当なのか知りたいですよね。
そこで今回は、ビレッジハウスは家賃の値上げはあるの？というテーマで、対策なども併せて解説していきたいと思います。
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ビレッジハウスは家賃の値上げはあるの？
それでは早速、ビレッジハウスは家賃の値上げはあるの？という点から解説していきましょう。
結論から言うと、ビレッジハウスでは家賃の値上げがあると言えます。
実際に、同じビレッジハウスの団地に入居している入居者でも、入居した時期によって家賃が異なる事はあります。
更新の手続きの時
家賃が値上がりする時はほとんどの場合は更新の時になります
募集の時に賃料が安すぎている部屋などが更新で賃料が上がる可能性があります
ビレッジハウスの場合は場所によっては1万円台～2万円台のかなり安いお部屋もあります
なぜ、築50年の賃貸マンションが値上げされる
値上げされる理由としては古いマンションほど改修費は高くなるという事も考えられます
特に水漏れなども古くなれば多くなるために配管の手直し、外壁塗装など多くの費用がかかる為に古いから賃料は上がらないと考える事はできません
あくまでも民間賃貸住宅の場合は家主と借主がお互いにメリットがないと運営する事ができません
ビレッジハウスの家賃の値上げはどのくらい？
では次に、ビレッジハウスの家賃の値上げはどのくらいあがるものなのかを解説していきましょう。
これは、数字として明確な金額を出すのは難しいですが、家賃の変動があったビレッジハウスの団地では1万円程度家賃の値上げがあったケースもあります。
基本的には数千円が多いようです
ビレッジハウスの家賃はなぜ値上げするの？
では次に、ビレッジハウスの家賃はなぜ値上げするのかを解説していきましょう。
これは、ビレッジハウスに入居する際の設備内容の変更が大きいと考えられます。
ビレッジハウスでは、給湯器やフローリングなど、一般的な賃貸では標準設備となっているようなものが、オプションで入居者が追加する形をとっているケースが多いです。
しかし、このオプション形式が徐々になくなり、給湯器やフローリングなどが一般的な賃貸と同様に標準設備として貸し出す形に移行する事によって、その分家賃の値上げに繋がったという事でしょう。
また、その他の理由としては、ビレッジハウスの空室状況によるものも大きいでしょう。
管理している物件に空室が多い場合は、少しでも入居者を確保するために家賃を下げるケースがありますよね。
しかし、ほとんど空室がない状態の物件の場合、それだけ人気が高いという証でもあるので、多少家賃を値上げしても入居率を維持できると考え家賃の値上げに踏み切る所もあるのです。
このような理由から、ビレッジハウスでは家賃の値上げが起こっていると言えるでしょう。
ビレッジハウスで家賃の値上げがあった時の対策
それでは最後に、ビレッジハウスで家賃の値上げがあった時の対策について解説していきたいと思います。
予め分かっている場合は早めに契約する
まず1つ目は、家賃の値上げの情報が予め分かっている場合は、早めに希望するビレッジハウスを契約するという事です。
家賃は、徐々に値上げされる事もあり、そのような場合は早めに契約した方がより安い家賃で入居する事が出来ます。
そのため、予め希望するビレッジハウスの家賃が値上げされるという情報を把握している場合は、早めに契約するようにしましょう。
家賃交渉をしてみる
2つ目は、家賃交渉をしてみるという事です。
ビレッジハウスに限らずですが、借りている部屋の更新時期が近づいてきたタイミングならば、家賃の交渉が出来る可能性があります。
これからも、その部屋に住み続ける意志がある場合は、家賃交渉をしてみるのも1つの対策方法として有効です。
他のビレッジハウスへの転居を検討する
そして3つ目は、他のビレッジハウスへの転居を検討するという事です。
家賃は、その物件や部屋によってまちまちですので、現在住んでいる部屋の家賃よりも安い物件が見つかった場合は、そこへの転居を考えてみるのも1つの方法でしょう。
1度値上げした家賃は、よほどの事がないとすぐには値下げされないので、確実に安い家賃の物件が見つかっている場合は、転居するという事を検討してみても良いですね。
まとめ
さて今回は、ビレッジハウスは家賃の値上げはあるの？というテーマで、対策なども併せて解説してみました。
家賃は、毎月かかるものですので、入居者からすれば出来るだけ安く抑えたいですよね。
家賃が安いビレッジハウスに入居しているのに、値上げになったら困る人も多いでしょう。
今回は、入居者が出来る対策もご紹介しましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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